买房要准备什么资料和证件（买房时需要准备哪些材料？）

买房时需要准备哪些材料？这是每个买房人都需要了解的问题。但是，由于资料太过复杂，很多买过房的人可能都说不全。

• 签订定金合同材料

上家：产证、身份证；

下家：身份证、定金

签订买卖合同材料

上家：身份证、产证、原购房发票、原契税发票、原预售合同、原动迁协议、原配套商品房供应单 、原售后公房合同

下家：身份证、户口本、结婚证、小孩出生证、连续60个月的社保或税单

签订贷款合同材料

上家：身份证、产证、户口本、结婚证

下家：身份证、户口本、结婚证、小孩出生证、连续60个月的社保或税单 、收入证明、6个月的银行工资流水、首付款收据及转账凭证 、学历证明、居住证明

审税流程及材料

1. 评估材料：

上家：身份证、产证、买卖合同 、原契税发票（未满五年）以上均为复印件

2. 拿号预审：核价单、买卖合同、上家：身份证、产证、原购房发票、原契税发票、原预售合同、原动迁协议、原配套商品房供应单 、原售后公房合同 下家：身份证、户口本、结婚证、小孩出生证

3. 下家限购取号

下家：买卖合同、免费查询单、身份证、户口本、结婚证、小孩出生证、连续60个月的社保或税单 4领取查询收件收据回执 预计过户日期

4. 过户：领取查询结果→税务窗口取号缴税→缴纳契税→过户取号

5. 买卖合同：

上家：身份证、产证、密码纸

下家：身份证、户口本、结婚证、小孩出生证 、 连续60个月的社保或税单、 贷款合同 、买卖合同

6. 领取收件收据

7.预计出产证日期→20天→银行放款

材料：新产证复印件、他证、契税发票复印件

预计放款日期 10天

8.交房 ：新产证、买卖合同、上下家身份证、尾款

备注：境外人士包含港澳台同胞提供护照 买卖合同需公证

买卖二手房涉及的材料很多，流程复杂，如果你嫌麻烦或者怕出错，可以来找房多多，二手房全程交易费只要2999元起，根据用户需求配置相应服务费。