泉州市专题调度“五一”文旅及联动整治店铺涨租乱象等工作

文旅盛宴迎客来 优化环境助长红

泉州市专题调度“五一”文旅及联动整治店铺涨租乱象等工作

泉州文旅，其韵远扬、其势已成。刚刚过去的清明假期，泉州累计接待游客比增42%，接待过夜游客比增42.2%。另有数据显示，游客平均在泉驻留时长约82小时，3日以上深度游已成为省外、境外游客的主流选择。游客的“用脚投票”，佐证了泉州文旅的影响力、吸引力已贯穿全年。

清明假期首日，泉州西街迎来了大批游客，街道上人头攒动，热闹非凡。（彭燕珍 摄）

“五一”假期即将到来，泉州精心策划系列文旅体验活动，诚邀海内外游客来泉体验“戏响‘泉’城、山海共鸣”的文旅盛宴。锚定“打造成世界级旅游目的地”发展愿景，泉州主动破题文旅经济发展过程中的痛点堵点问题，持续优化市场发展环境，写下推动文旅长红的关键之笔。

□泉州晚报社融媒体记者 黄伟毅

150多场活动“盛情邀约”

4月7日，市文旅经济发展总指挥部召开专题调度会，研究“五一”假期旅游工作事宜。会议披露，今年“五一”假期，全市文旅重点围绕“全国南戏展演暨第三届海丝泉州戏剧周”，聚焦“泉州有戏‘艺’起来”主题，市县联动，策划推出戏剧展演、文化展览展示、文创市集、游园会、音乐会、消费季等系列文旅体验活动150多场，优惠措施30多项，精品线路20多条，通过特色活动引流，创意营销出圈，进一步激发“五一”文旅市场活力，促进文旅消费。

4月7日，市文旅经济发展总指挥部召开专题调度会，研究“五一”假日旅游工作等事项。（张九强 摄）

会议强调，各级各部门要以真诚、满电的状态，做好活动策划营销、文旅产品供给、市场规范、服务保障、舆情监测等工作，以最好的面貌、最优的服务，迎接海内外游客来泉体验“戏响‘泉’城、山海共鸣”文旅盛宴。

作为有名的“戏窝子”，泉州以特有的戏剧文化，吸引海内外游客慕名而来。其中，已成功举办2届的海丝泉州戏剧周，成为全国传统戏曲促进文旅消费的示范案例，打造了“泉州有戏”文旅融合的新IP。目前，泉州正积极筹备全国南戏展演暨第三届海丝泉州戏剧周，将以泉州传统戏曲（梨园戏、提线木偶戏、掌中木偶戏、高甲戏、打城戏等）为主体，永嘉昆曲、婺剧、莆仙戏、晋剧、秦腔、调腔、五音戏、祁剧等近10种剧集中展演，邀游客在泉欣赏“好戏连台”。此外，泉州将联动各县（市、区）开展戏剧游园会，让游客来一场“海丝宴、国潮秀、戏剧周、沉浸式”的宋元奇遇。

《因为刺桐》等大型文旅项目正加速推进，力争形成新的“流量磁场”；“数字+”文旅业态以紧随潮流的创意，将为游客提供满满的情绪价值与独特的旅游体验……以世遗和非遗双文化为内核，“五一”期间，泉州将用丰富多元的文旅产品供给，持续“引人气、聚商气”，推动文旅经济再上新台阶、城市形象再度出圈。

为提升游客体验、赋能文旅发展，泉州紧扣“练内功、提品质”和“造氛围、稳市场”，以“开扉待嘉客”的热诚做足准备：科学研判“五一”假期的新情况、新问题，推出具有吸引力的文旅优惠促销、暖心待客措施，完善住宿、交通、智慧导览等全链条服务，巩固城市美誉度；线上线下齐发力营造文旅热度，以主体责任担当做好活动安全保障工作，及时公正处置涉旅消费纠纷，保障假日旅游秩序平稳有序，维护文旅好口碑。

以长情守候古城“烟火气”

“古城是泉州文旅的龙头、引擎。古城兴，则泉州文旅兴。”古城作为泉州文旅经济的“基点”所在，也是推动文旅长红的关键之笔。

近期，市文旅经济发展总指挥部经过深入市场一线调研发现，随着泉州旅游热度的提升和商业开发的加速，古城核心区域商业价值日益凸显，也带来沿街店铺租金水涨船高、租金调整周期变短等问题，导致传统业态经营空间受到挤压，改由部分“高利润、高同质化”的网红业态进场补位。调研数据显示，以西街为例，过去三年的店铺租金涨幅较大，给入驻商家带来很大的成本压力。此外，古城一些街区的店铺中，具有特色鲜明的泉州传统文化业态占比偏小，不利于呈现古城核心区的烟火气，也造成游客体验趋于单一、消费意愿下降等问题。

放眼国内，部分城市以国有资产管理制度体系为抓手，明确历史街区资产出租需根据资产功能定位和街区风貌要求制定出租方案，并引进高端文化品牌入驻，打造高端主体环境。亦有地区根据承租方的业态管理、运营模式、服务质量、安全生产、品牌影响力等方面进行积分化管理，对分数较低的商户采取租金上调、租期缩短、当面约谈、限期整改等措施，有利于文旅业态的均衡发展。聚焦省内，多个城市鼓励引进当地特产、老字号、老手艺、文创等业态，明确从事文化产业的经营业主，可视具体情况在中标租金基础上给予租金优惠，并建立各个历史文化街区业态的正面清单和负面清单，未按要求履约的将取消租金优惠等措施。

当前，泉州破解租金涨幅问题、做优文旅生态的决心持续增强、步伐正在加快。接下来，泉州将发挥规划引领作用，更新配套正面清单和负面清单，引领社会资本、经营主体、商圈业态有序进出，逐步优化文旅业态发展布局；探索国有资产店铺招租运营模式，激发国有资产带头表率作用，引导和规范市场；营造全民参与的浓厚氛围，引导街道、社区、老人会、业主协会、租户协会等各方共商、共治、共享。

此外，各部门要主动构建长效机制，监管合同规范性、监测店租上涨异常情况、打击恶意炒店租现象，推动属地制定商业用房租赁指导价管理办法等方式，以一流法治环境助力文旅经济健康有序“拔节生长”。

以长效发展心态助文旅长红

不争一时之名、一时之利，但求长效之发展，是泉州文旅经济一以贯之的发展初心。守住古城烟火气息、助力业态长效发展、实现消费场景多元供给，其落脚点在于破解租金涨幅过高过快带来的一系列连锁反应。当前的抓早抓小和对症下药，有助于泉州文旅的长红之路。

大道行思，取则行远。要实现“打造成世界级旅游目的地”这一愿景，每一位泉州人、每一家商户、每一个经营主体都是参与者、推动者、共建者。我们既不能满足于持续火热的文旅经济发展现状，更要以防微杜渐的发展眼光持续审视、剖析存在的不足与短板，以自我革新的勇气担当持续优化发展环境，将文旅经济培育成常开不败的“经济繁花”。

不忘初心，方得始终。着眼“长效”，助力“长红”，泉州文旅经济正“积跬步、行千里”。

□泉州晚报社融媒体记者 黄伟毅